Mẫu hợp đồng thuê đất công ích

Hợp đồng thuê đất công ích là gì?

Đất công ích là quỹ đất được dành riêng để phục vụ cho các nhu cầu chung của cộng đồng, như xây dựng công trình công cộng, tổ chức các hoạt động văn hóa, xã hội... Việc cho thuê đất công ích nhằm mục đích khai thác hiệu quả quỹ đất này, đồng thời tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân tham gia vào các hoạt động vì cộng đồng.

Hợp đồng thuê đất công ích là một loại hợp đồng dân sự quy định về việc một bên (bên cho thuê, thường là cơ quan nhà nước có thẩm quyền) cho phép bên kia (bên thuê, thường là tổ chức, cá nhân) được sử dụng một phần đất thuộc quỹ đất công ích trong một thời gian nhất định để thực hiện các mục đích công ích.

Mẫu thuê đất công ích được soạn thảo với mục tiêu chính là quy định rõ ràng các quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia vào quá trình thuê đất. Các mục đích cụ thể bao gồm:

• Xác định rõ đối tượng thuê: Ai được phép thuê đất, điều kiện để được thuê.

• Quy định về diện tích, vị trí, mục đích sử dụng: Đất thuê có diện tích bao nhiêu, nằm ở đâu, được sử dụng vào việc gì.

• Thời hạn thuê: Quy định thời gian bên thuê được sử dụng đất.

• Giá thuê và hình thức thanh toán: Xác định mức giá phải trả cho việc thuê đất và cách thức thanh toán.

• Quyền và nghĩa vụ của các bên: Quy định những quyền lợi và trách nhiệm mà mỗi bên phải thực hiện.

• Các trường hợp chấm dứt hợp đồng: Xác định các tình huống dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng.

• Giải quyết tranh chấp: Quy định cách thức giải quyết các tranh chấp có thể phát sinh.

Mẫu hợp đồng thuê đất công ích mới nhất

Một hợp đồng thuê đất công ích cần đảm bảo các nội dung cơ bản sau:

• Thông tin của các bên: Bên cho thuê đất và bên thuê đất, bao gồm thông tin người đại diện, số điện thoại liên hệ, địa chỉ thường trú, v.v.

• Thông tin về mảnh đất: Đối tượng của hợp đồng như diện tích, vị trí, ranh giới, mục đích cho thuê, tình trạng tài sản gắn liền với đất, v.v.

• Nghĩa vụ tài chính của bên thuê đất: Trách nhiệm trả tiền thuê đất theo quy định, bao gồm giá thuê, thời điểm bắt đầu tính tiền thuê, phương thức thanh toán (trực tiếp hoặc chuyển khoản) và thông tin tài khoản trong trường hợp chuyển khoản.

• Quyền và nghĩa vụ của các bên: Hai bên phải thực hiện đúng phạm vi quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng.

• Điều kiện chấm dứt hợp đồng: Các trường hợp mà hợp đồng thuê đất có thể bị chấm dứt.

• Hiệu lực pháp lý của hợp đồng: Thời điểm mà hợp đồng phát sinh giá trị pháp lý.

• Các điều khoản khác: Các điều khoản phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

⇒ Tải mẫu hợp đồng cho thuê đất công ích tại đây

Hợp đồng cho thuê đất công ích có phải công chứng không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 có quy định về việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

“a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.”

Theo quy định nêu trên, đối với hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên. Điều này có nghĩa, pháp luật không bắt buộc hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực mà chỉ bắt buộc công chứng đối với hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất…

Tuy vậy, các giao dịch liên quan đến bất động sản thường tương đối phức tạp và dễ xảy ra tranh chấp, do đó các bên được khuyến khích nên thực hiện công chứng, chứng thực đối với hợp đồng cho thuê đất để đảm bảo giá trị pháp lý.

Trên đây là những thông tin liên quan đến mẫu hợp đồng thuê đất công ích mà DauGia.Net muốn chia sẻ đến quý doanh nghiệp. Mong rằng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu. 

Nếu bạn quan tâm đến đấu giá trực tuyến và Phần mềm “săn” tài sản đấu giá - DauGia.Net, hãy liên hệ qua:

• Kênh chat: m.me/daugia.net    
• Hotline: 0904.634.288 - 024.8888.4288
• Email: [email protected]