Quy hoạch xây dựng là gì? Hướng dẫn xem thông tin quy hoạch xây dựng trên DauThau.info

Quy hoạch xây dựng là gì?

Căn cứ quy định tại khoản 30 Điều 2 Luật Xây dựng 2014 (Luật Xây dựng sửa đổi 2020), quy hoạch xây dựng được hiểu như sau:

30. Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng đặc thù; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu. Quy hoạch xây dựng được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh.

Các loại quy hoạch xây dựng

Căn cứ quy định tại Điều 13 Luật Xây dựng 2014, quy hoạch xây dựng gồm các loại sau:

• Quy hoạch vùng
• Quy hoạch khu chức năng đặc thù
• Quy hoạch nông thôn

1. Quy hoạch xây dựng vùng (Quy hoạch vùng)

Quy hoạch xây dựng vùng là việc tổ chức hệ thống đô thị, nông thôn, khu chức năng đặc thù và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong địa giới hành chính của một tỉnh hoặc một huyện, liên tỉnh, liên huyện phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ.

Quy hoạch xây dựng vùng được lập cho các vùng sau:

• Vùng liên tỉnh
• Vùng tỉnh
• Vùng liên huyện
• Vùng huyện
• Vùng chức năng đặc thù
• Vùng dọc tuyến đường cao tốc, hành lang kinh tế liên tỉnh

2. Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù (Quy hoạch khu chức năng đặc thù)

Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù là việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi một khu chức năng đặc thù. Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù gồm: quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng.

Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù được lập cho các khu chức năng sau:

• Khu kinh tế
• Khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao
• Khu du lịch, khu sinh thái
• Khu bảo tồn; khu di tích lịch sử - văn hóa, cách mạng
• Khu nghiên cứu, đào tạo; khu thể dục thể thao
• Cảng hàng không, cảng biển
• Khu vực đầu mối hạ tầng kỹ thuật
• Khu chức năng đặc thù khác được xác định theo quy hoạch xây dựng vùng được phê duyệt hoặc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thành lập.

3. Quy hoạch xây dựng nông thôn (Quy hoạch nông thôn)

Quy hoạch xây dựng nông thôn là việc tổ chức không gian, sử dụng đất, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của nông thôn. Quy hoạch xây dựng nông thôn gồm: quy hoạch chung xây dựng xã và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Quy hoạch xây dựng nông thôn gồm các cấp độ sau:

• Quy hoạch chung xây dựng được lập cho toàn bộ ranh giới hành chính của xã
• Quy hoạch chi tiết xây dựng được lập cho điểm dân cư nông thôn.

So sánh Quy hoạch xây dựng và Quy hoạch sử dụng đất

Dưới đây là bảng so sánh cơ bản giữa Quy hoạch sử dụng đất và Quy hoạch xây dựng, làm rõ khác biệt về mục tiêu, phạm vi và thẩm quyền lập phê duyệt.

Hướng dẫn xem thông tin quy hoạch xây dựng trên DauThau.info

Ngoài dữ liệu về thông báo mời thầu, kế hoạch lựa chọn nhà thầu hay dự án đầu tư phát triển… DauThau.info còn tích hợp hệ thống thông tin quy hoạch xây dựng được công bố công khai bởi cơ quan nhà nước. Đây là nguồn dữ liệu quan trọng giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư nắm bắt bức tranh tổng thể về tầm nhìn, định hướng phát triển, phương án sử dụng đất và không gian xây dựng tại từng địa phương.

Thông tin quy hoạch trên hệ thống thường bao gồm:

• Mô tả quy hoạch: Là phần giới thiệu tổng quan về dự án quy hoạch, bao gồm các thông tin như Tên đồ án, địa điểm, quy mô, phạm vi, ranh giới...
• Thông tin quy hoạch: Bao gồm các thông tin về Số quyết định, thuộc tỉnh/thành phố nào (trước và sau sáp nhập), địa chỉ, hồ sơ bản vẽ…
• Thuyết minh quy hoạch: Bao gồm các nội dung phân tích và định hướng phát triển, các căn cứ pháp lý, mục tiêu, chỉ tiêu sử dụng đất, phương án tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật.
• Quy định quản lý theo đồ án: Nêu rõ các yêu cầu, quy chuẩn bắt buộc trong quá trình triển khai và quản lý xây dựng theo quy hoạch như mật độ xây dựng, tầng cao, chỉ giới đường đỏ, kiến trúc - cảnh quan, hệ thống hạ tầng.

Vậy làm thế nào để xem thông tin quy hoạch xây dựng trên DauThau.info?

Để xem thông tin quy hoạch xây dựng trên DauThau.info, bạn có thể thao tác theo các bước sau:

Bước 1: Truy cập vào trang Danh sách quy hoạch xây dựng

Đầu tiên, người dùng tiến hành đăng ký/đăng nhập tài khoản vào phần mềm DauThau.info. Tại menu Đấu thầu, bạn chọn Các thông tin khác và chọn Quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam.

Bước 2: Tìm kiếm thông tin quy hoạch xây dựng

Tại trang Danh sách quy hoạch xây dựng, bạn chọn thông tin tìm kiếm dựa trên các thông tin sau:

• Tỉnh/ Thành phố trước và sau sáp nhập: Hệ thống mặc định tìm kiếm thông tin quy hoạch xây dựng của các tỉnh/thành phố SAU sáp nhập. Nếu bạn muốn tìm kiếm thông tin TRƯỚC sáp nhập, hãy nhấn gạt nút Tỉnh/Thành phố sau sáp nhập để chuyển đổi (xem Hình 4).
• Tỉnh/Thành phố: Bạn chọn tỉnh/thành phố cần tìm kiếm thông tin quy hoạch xây dựng.
• Chọn loại quy hoạch: Chọn loại quy hoạch xây dựng như Quy hoạch xây dựng vùng liên tỉnh, quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, quy hoạch xây dựng khu du lịch, quy hoạch xây dựng đô thị…
• Số quyết định: Nhập vào số quyết định (nếu có)

Minh họa về thông tin quy hoạch xây dựng của Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng rút gọn tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú

Lời kết

Quy hoạch xây dựng không chỉ là căn cứ pháp lý cho các hoạt động đầu tư, mà còn là “bản đồ định hướng phát triển” cho từng địa phương, từng khu vực. Hiểu rõ các loại quy hoạch và nắm bắt được thông tin chi tiết sẽ giúp doanh nghiệp, nhà thầu và nhà đầu tư có cơ sở vững chắc để đưa ra quyết định đúng đắn, hạn chế rủi ro khi tham gia dự án.

Với hệ thống dữ liệu tập trung, cập nhật và minh bạch, DauThau.info mang đến cho bạn công cụ tra cứu quy hoạch xây dựng nhanh chóng và chính xác, từ mô tả, số quyết định, hồ sơ bản vẽ cho đến thuyết minh và quy định quản lý. Đây chính là chìa khóa giúp bạn chủ động tiếp cận cơ hội đầu tư, đón đầu xu hướng phát triển và triển khai chiến lược kinh doanh hiệu quả hơn.

Trong quá trình tìm kiếm thông tin quy hoạch xây dựng hoặc có nhu cầu tìm hiểu thêm về đấu thầu, bạn có thể liên hệ ngay với DauThau.info để được hỗ trợ kịp thời!

• Trung tâm Tư vấn và Hỗ trợ đấu thầu: https://support.dauthau.net 
• Zalo OA: https://zalo.me/710508638087188690 
• Hotline: 0904.634.288 hoặc 024.8888.4288
• Email: contact@dauthau.asia   
• Kênh chat: m.me/dauthau.info 
• Group Hỗ trợ nhà thầu: www.fb.com/groups/nhathaumuasamcong