Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy (thuộc Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn)

Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy (thuộc Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn)

SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ THỪA THIÊN HUẾ

Đã đăng tải

Tiếng Việt

Bốn nghìn ba trăm mười sáu tỷ hai trăm chín mươi mốt triệu đồng chẵn

- Cụ thể hoá và từng bước hoàn thiện đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế phê duyệt tại Quyết định số 1304/QĐ-UBND ngày 06/6/2023; góp phần làm thay đổi diện mạo xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế. - Hình thành khu đô thị có chất lượng môi trường sống cao, được phát triển đồng bộ, hiện đại theo mô hình đô thị kiểu mẫu, đô thị sinh thái gắn liền với các thiết chế công cộng, dịch vụ đô thị, kết hợp phát triển kinh tế, du lịch bền vững, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, nhu cầu mua sắm và các dịch vụ liên quan khác. - Tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho tỉnh Thừa Thiên Huế nói chung, thị xã Hương Thủy nói riêng, đồng thời góp phần giải quyết việc làm cho người lao động trong và ngoài địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.

a) Diện tích đất dự kiến sử dụng: Khoảng 56116.860 m2. b) Diện tích đất phù hợp quy hoạch sử dụng đất: Khoảng 566.860 m2. c) Công suất thiết kế: Khoảng 1.000 căn nhà ở dạng thấp tầng (gồm nhà liền kề, biệt thự) và khoảng 118.000 m2 sàn thương mại dịch vụ cùng với các thiết chế về giáo dục (mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông) và thể dục thể thao phục vụ cho dân cư trong Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn. Dân số dự án khoảng 3.500 người. d) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Khu đô thị kiểu mẫu với các loại hình nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự) được xây dựng đồng bộ (tối thiểu xây thô hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài), trung tâm thương mại dịch vụ và văn phòng cho thuê, các thiết chế về giáo dục và thể dục thể thao. đ) Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Căn cứ Quyết định số 1304/QĐ-UBND ngày 06/6/2023 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế; khu đất dự án bao gồm các chức năng chính theo bảng sau: Quy mô kiến trúc thực hiện theo quyết định phê duyệt của cấp có thẩm quyền.

Xã Thủy Thanh, Thị xã Hương Thuỷ, Tỉnh Thừa Thiên Huế

Thời gian hoạt động dự án: 50 năm kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Khi Nhà đầu tư đã đầu tư xây dựng và bán nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì người mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thời gian ổn định lâu dài (theo quy định tại Khoản 3, Điều 126 Luật Đất đai năm 2013). Tiến độ thực hiện dự án: a) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Ngay sau khi được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu thầu để thực hiện dự án, Nhà đầu tư phải đảm bảo nguồn vốn để triển khai dự án (tiến độ thực tế sẽ do nhà đầu tư được lựa chọn đề xuất), trong đó: - Vốn chủ sở hữu: 647.443.650.000 đồng (chiếm tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư); - Vốn huy động hợp pháp khác: 3.668.847.350.000 đồng (chiếm tối đa 85% tổng vốn đầu tư). b) Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án: Không quá 84 tháng kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa; trong đó, thời gian hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa. - Dự kiến tổ chức thực hiện công tác bồi thường, GPMB và tái định cư; Giao đất, cho thuê đất: Từ Quý III/2024 đến Quý II/2025. - Hoàn thiện giai đoạn chuẩn bị dự án và GPXD: III/2024 đến Quý I/2025. - Khởi công xây dựng giai đoạn I (diện tích 41,456 ha): Quý II/2025. - Khởi công xây dựng giai đoạn II (diện tích 15,230 ha): Quý II/2027. - Hoàn thành giai đoạn I: Quý II/2030. - Hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động: Quý II/2032. c) Sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư: - Giai đoạn I: + Khu đất phía Bắc tuyến đường N5-2 có tổng diện tích là 41,456 ha. + Tổng vốn đầu tư: Khoảng 2.864.010.000.000 đồng. + Tiến độ thực hiện: 60 tháng kể từ ngày khởi công xây dựng. - Giai đoạn II: + Khu đất phía Nam tuyến đường N5-2 có tổng diện tích là 15,230 ha. + Tổng vốn đầu tư: Khoảng 1.452.281.000.000 đồng. + Tiến độ thực hiện: 60 tháng kể từ ngày khởi công xây dựng.

Không

Đấu thầu rộng rãi

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế

Không qua mạng