Nhà ở xã hội tại Khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu Tái định cư Hòa Hiệp 4

Nhà ở xã hội tại Khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu Tái định cư Hòa Hiệp 4

Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Đà Nẵng

Đã đăng tải

Tiếng Việt

Hai nghìn một trăm hai mươi chín tỷ năm trăm hai mươi hai triệu tám trăm năm mươi sáu nghìn năm trăm hai mươi sáu đồng chẵn

Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê theo quy định pháp luật về nhà ở; khai thác kinh doanh phần thương mại, dịch vụ, tiện ích đồng bộ để đáp ứng nhu cầu của cư dân trong dự án

Quy mô dự kiến dự án như sau: + Diện tích đất xây dựng: khoảng 23.422 m2. + Diện tích sàn xây dựng: khoảng 191.290 m2, trong đó diện tích sàn tầng hầm khoảng 23.422m2. + Loại nhà ở: Căn hộ chung cư. + Số lượng căn hộ: khoảng 1.564 căn. + Số tầng dự kiến: 01 tầng hầm, 18-20 tầng nổi + tầng kỹ thuật. + Chiều cao công trình: khoảng 78,0 m. + Mật độ xây dựng dự kiến: Lô đất B4-1 khoảng 60%, Lô đất B4-2 khoảng 53%. + Hệ số sử dụng đất: khoảng 7,3 lần. + Diện tích đỗ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và các yêu cầu khác: Theo QCVN 01:2021/BXD, QCVN 04:2021/BXD và QCVN 06:2021/BXD. Dự kiến như sau: Diện tích đỗ xe: khoảng 13.382 m2. Diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng: Khoảng 1.275 m2. Diện tích nhà trẻ: Khoảng 2.393 m2. Diện tích các khu thiết yếu khác: Khoảng 31.968 m2. + Hạng mục Hạ tầng kỹ thuật kèm theo gồm: San nền, sân nền giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, hệ thống phòng cháy chữa cháy. + Quy mô dân số: 3.909 người. Cơ cấu sản phẩm nhà ở: - Loại hình nhà ở: nhà chung cư, bao gồm: + Nhà ở xã hội: Bán, cho thuê đối với các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật về nhà ở. + Nhà ở thương mại (phần khai thác thương mại): Bán theo giá thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư. - Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội: Căn hộ chung cư được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đề xuất cho phép điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

Phường Hoà Hiệp Nam, Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng; Phường Hoà Khánh Bắc, Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng

- Đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch được phê duyệt, đúng đồ án thiết kế được phê duyệt, đúng tiến độ yêu cầu; có phương án công nghệ và phương án thiết kế xây dựng phù hợp, bảo vệ cảnh quan môi trường, phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật có liên quan. - Bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu; xây dựng đồng bộ trong từng công trình và đồng bộ với các công trình hạ tầng kỹ thuật. - Thực hiện đầu tư, kinh doanh dự án theo đúng quy định của pháp luật về Đầu tư, Xây dựng, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản. Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật và yêu cầu của dự án.

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất thực hiện dự án). 6. Tiến độ thực hiện dự án: a) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Trong vòng 04 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất thực hiện dự án. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: 04 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất thực hiện dự án.

Không

UBND thành phố Đà Nẵng

Qua mạng

https://muasamcong.mpi.gov.vn

https://muasamcong.mpi.gov.vn

09:00 16/01/2024

https://muasamcong.mpi.gov.vn