Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây QL21, thành phố Phủ Lý (PL-ĐT03.21-1).

Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây QL21, thành phố Phủ Lý (PL-ĐT03.21-1).

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam

Đã đăng tải

Không

Không

Tiếng Việt

Ngoài khu kinh tế

Khu đô thị

491.103.000.000 VNĐ

Bốn trăm chín mươi mốt tỷ một trăm lẻ ba triệu đồng chẵn

59.851.000.000 VND

Vốn chủ sở hữu và các nguồn vốn huy động hợp pháp của nhà đầu tư.

21,0 ha

Hiện trạng khu đất: đất chưa giải phóng mặt bằng. Cơ cấu sử dụng đất hiện trạng gồm: - Đất trồng lúa: 181.488 m2; - Đất mặt nước nôi trồng thủy sản: 13.281m2; - Đất bãi đất vườn, công trình tạm: 4.723m2; - Đất giao thông, kênh mương: 10.508m2;

Mục đích sử dụng đất: dự kiến gồm đất nhóm ở mới, đất hỗn hợp, đất thương mại dịch vụ, đất giáo dục (TH, MN), đất giao thông (giao thông đối ngoại, giao thông nội bộ và bãi đỗ xe); đất cây xanh, mặt nước.

Đất ở mới: Lâu dài; đất TNDV: 50 năm

từng bước cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung thành phố Phủ Lý đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực phía Nam đường Đinh Tiên Hoàng, địa bàn xã Liêm Chung và xã Liêm Tiết, thành phố Phủ Lý; Nghị quyết số 08-NQ/TU ngày 10/9/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hà Nam về xây dựng và phát triển đô thị Phủ Lý đến năm 2025, định hướng đến năm 2030; phấn đấu đến năm 2030 thành phố đạt tiêu chí đô thị loại I; hình thành khu đô thị mới, đồng bộ, hiện đại, đảm bảo kết nối đồng bộ khớp nối hạ tầng kỹ thuật làm tiền đề để hình thành đô thị thông minh trong tương lai, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, góp phần tăng thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

- Quy mô dân số dự kiến: khoảng 3.400 người. - Quy mô đầu tư các hạng mục công trình: + Công trình hạ tầng kỹ thuật: San nền; Đầu tư các hạng mục công trình: Hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe; cây xanh mặt nước cảnh quan; hệ thống thoát nước mưa, hoàn trả kênh mương; thoát nước thải; cấp nước sạch và cứu hỏa; cấp điện, điện chiếu sáng; ống luồn cáp thông tin,... tuân thủ theo quy hoạch được duyệt. - Công trình thương mại dịch vụ: Đầu tư xây dựng hoàn thiện khu thương mại dịch vụ với diện tích đất 2.996 m2; mật độ xây dựng (60%÷80%); tầng cao (01÷03) tầng. - Công trình nhà ở: + Đầu tư xây thô hoàn thiện mặt ngoài các lô đất ở trên các trục đường liên khu vực, khu vực cảnh quan... theo quy định (dự kiến khoảng 112 căn nhà liền kề với diện tích đất khoảng 15.016m2); mật độ xây dựng (60%÷90%), chiều cao (03÷05) tầng. + Diện tích đất ở còn lại (trừ đất tái định cư) Nhà đầu tư được thực hiện kinh doanh, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch, kiến trúc đô thị được phê duyệt và tuân thủ các quy định hiện hành. - Đất tái định cư dự trữ: diện tích khoảng 1.569m2. Sau khi GPMB, san lấp mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước để thực hiện bố trí tái định cư theo quy định. - Các công trình khác: Nhà ở xã hội với diện tích đất khoảng 18.000m2; Đất hỗn hợp với diện tích đất khoảng 9.660 m2; Đất giáo dục (TH, MN) với diện tích khoảng 8.769m2: sau khi GPMB, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh lô đất theo quy hoạch, bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý quỹ đất đầu tư hoặc thu hút đầu tư theo quy định.

Xã Liêm Chung, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam

- Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống HTKT Khu đô thị mới phía Tây QL21, thành phố Phủ Lý (PL-ĐT03.21-1) phù hợp các Quy hoạch đã được phê duyệt và theo chủ trương đầu tư đã được chấp thuận. - Nhà đầu tư phải thực hiện lập quy hoạch chi tiết và thực hiện trình tự thẩm định, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định. - Nhà đầu tư phải thực hiện các trình tự thỏa thuận đấu nối với các cơ quan quản lý chuyên ngành về giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước,… theo quy định. Hoàn thiện hồ sơ thiết kế, dự toán trình cấp thẩm quyền thẩm định, phê duyệt. - Đầu tư xây dựng khoảng 112 căn nhà liền kề và công trình thương mại dịch vụ. m2; mật độ xây dựng (60%÷80%); tầng cao (01÷03) tầng. - Nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng.

dự án chưa có quy hoạch chi tiết, các chỉ tiêu quy hoạch (cơ cấu sử dụng đất, chỉ tiêu về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật...) theo chủ trương đầu tư dự án dự kiến trên cơ sở quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được duyệt; tại bước lập quy hoạch chi tiết, nhà đầu tư có trách nhiệm xác định cụ thể các chỉ tiêu quy hoạch, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định, đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chung thanh phố Phủ Lý đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực phía Nam đường Đinh Tiên Hoàng, địa bàn xã Liêm Chung và xã Liêm Tiết, thành phố Phủ Lý và các quy chuẩn, tiêu chuẩn theo pháp luật hiện hành về quy hoạch, xây dựng, đô thị, nhà ở, đất đai…

Năm 2023 - 2027. - Tiến độ góp vốn, huy động vốn: theo tiến độ thực hiện dự án. - Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hành: 36 tháng (hoàn thành đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hành chậm nhất là ngày 31/12/2027).

Không

theo các quyết định phê duyệt quy hoạch và quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của UBND tỉnh Hà Nam.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam
Địa chỉ: số 15 đường Trần Phú Phủ Lý Hà Nam, Phường Quang Trung, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam
Số điện thoại: 03513852701
Fax:

UBND tỉnh Hà Nam

Qua mạng

website: http://muasamcong.mpi.gov.vn

website: http://muasamcong.mpi.gov.vn

09:00 08/01/2024

website: http://muasamcong.mpi.gov.vn