Các mẫu hợp đồng xây dựng theo Thông tư 02/2023/TT-BXD

Thứ ba - 09/05/2023 16:59
Bộ Xây dựng mới đây ban hành Thông tư số 02/2023/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng, theo đó có cung cấp một số mẫu hợp đồng xây dựng dùng cho các hợp đồng tư vấn xây dựng, hợp đồng thi công xây dựng. Bài viết hôm nay DauThau.info sẽ cung cấp một số mẫu hợp đồng xây dựng để các nhà thầu tham khảo.
Hình ảnh minh họa bài viết
Hình ảnh minh họa bài viết

Hợp đồng xây dựng là gì?

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được xác lập bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện toàn bộ hay một phần công trình/hạng mục công trình xây dựng. Thông thường hợp đồng xây dựng là kết quả của một cuộc đấu thầu sau khi đã lựa chọn được nhà thầu trúng thầu.

Đối tượng áp dụng các mẫu hợp đồng xây dựng năm 2023

Các đối tượng áp dụng mẫu hợp đồng xây dựng từ năm 2023 được quy định như sau:
  1. Các mẫu hợp đồng xây dựng mà DauThau.info cung cấp dưới đây áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc xác lập và quản lý thực hiện hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và hợp đồng xây dựng giữa doanh nghiệp dự án với các nhà thầu xây dựng thực hiện các gói thầu thuộc dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
  2. Đối với hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi phát sinh từ Điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên có những quy định khác thì thực hiện theo các quy định của Điều ước quốc tế đó.
  3. Các dự án sử dụng vốn khác thì có thể tham khảo các mẫu hợp đồng này để sử dụng.

Các mẫu hợp đồng xây dựng năm 2023

Các mẫu hợp đồng xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 02/2023/TT-BXD của Bộ Xây dựng gồm có 03 mẫu là:

  1. Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng: Dùng để sử dụng cho loại hợp đồng tư vấn thực hiện công việc lập báo cáo nghiên cứu khả thi, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình. Chi tiết mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng tại đây.
  2. Mẫu hợp đồng thi công xây dựng: Dùng để thực hiện cho các gói thầu xây lắp Chi tiết mẫu hợp đồng thi công xây dựng tại đây.
  3. Mẫu hợp đồng EPC sử dụng cho loại hợp đồng trọn gói đối với các gói thầu hỗn hợp. Trường hợp áp dụng các hình thức giá hợp đồng theo đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh hoặc hợp đồng theo giá kết hợp, thì các bên căn cứ vào các quy định của pháp luật và Thông tư này để sửa đổi, bổ sung điều khoản của mẫu hợp đồng EPC để xác lập hợp đồng. Chi tiết mẫu hợp đồng EPC tại đây.

5 lưu ý khi sử dụng các mẫu hợp đồng xây dựng năm 2023

Khi soạn thảo, ký kết trong nội dung hợp đồng phải thỏa thuận cụ thể các nội dung sau:

  1. Quy định cụ thể về thời hạn thanh toán, thời gian bảo đảm thực hiện hợp đồng, thời hạn trả lời văn bản, thời gian chấm dứt hợp đồng và các trường hợp tương tự.
  2. Trường hợp nhà thầu là nhà thầu liên danh, phải thỏa thuận việc bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tiền tạm ứng theo quy định pháp luật.
  3. Quy định cụ thể loại đồng tiền và hình thức thanh toán trong hợp đồng không trái với yêu cầu trong hồ sơ mời thầu và quy định của pháp luật về ngoại hối.
  4. Trường hợp hợp đồng theo hình thức đơn giá điều chỉnh thì phải thỏa thuận phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng, nguồn dữ liệu về giá và cơ sở giá để điều chỉnh hợp đồng không trái với hồ sơ mời thầu và pháp luật hợp đồng xây dựng.
  5. Tùy theo tính chất và điều kiện của gói thầu để điều chỉnh, bổ sung các nội dung hợp đồng cho phù hợp.
5 luu y khi su dung mau hop dong xay dung
5 lưu ý khi sử dụng các mẫu hợp đồng xây dựng
Trên đây DauThau.info đã cung cấp 03 mẫu hợp đồng xây dựng ban hành theo Thông tư số 02/2023/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Mong rằng bài viết sẽ giúp ích cho các nhà thầu lẫn bên mời thầu còn đang băn khoăn về vấn này. DauThau.info luôn đồng hành và mang đến nhiều những thông tin bổ ích cho các nhà thầu quan tâm, trường hợp cần hỗ trợ vui lòng liên hệ:

Tác giả: Son Vu

Bài viết này của DauThau.info được cấp phép theo giấy phép dữ liệu mở Creative Commons CC-BY (cho phép sử dụng toàn quyền nhưng phải ghi công tác giả, ghi rõ nguồn gốc xuất xứ ban đầu) trừ trường hợp được cấp phép riêng sẽ được ghi rõ trong tài liệu. Sử dụng lại các nguồn từ DauThau.info cần ghi rõ bản quyền!

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

Lời chào
Chào Bạn,
Bạn chưa đăng nhập, vui lòng đăng nhập để sử dụng hết các chức năng dành cho thành viên.

Bạn có thể sử dụng tài khoản ở DauThau.info để đăng nhập trên DauThau.Net và ngược lại!

Nếu Bạn chưa có tài khoản thành viên, hãy đăng ký.

Việc này chỉ mất 5 phút và hoàn toàn miễn phí! Tài khoản này của bạn có thể sử dụng chung ở tất cả hệ thống của chúng tôi, bao gồm DauThau.info và DauThau.Net

Tìm kiếm thông tin thầu
Click để tìm kiếm nâng cao
Thống kê
  • 2506 dự án đang đợi nhà thầu
  • 329 TBMT được đăng trong 24 giờ qua
  • 681 KHLCNT được đăng trong 24 giờ qua
  • 5212 TBMT được đăng trong tháng qua
  • 11239 KHLCNT được đăng trong tháng qua
Bạn đã không sử dụng site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây