Tổng thầu là gì? Quyền hạn và nghĩa vụ của Tổng thầu xây dựng

Tổng thầu là gì?

Theo Điều 3 Luật Xây Dựng 2014, Tổng thầu xây dựng được hiểu là đơn vị thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư để nhận thầu một, một số loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án đầu tư xây dựng.

Các hình thức chủ yếu của Tổng thầu xây dựng bao gồm:

• Tổng thầu thiết kế

• Tổng thầu thi công xây dựng;

• Tổng thầu thiết kế và thi công (Tổng thầu DESIGN & BUILD)

• Tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình: (Tổng thầu EPC)

• Tổng thầu lập dự án đầu tư xây dựng công trình, thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình.

Khái niệm Tổng thầu và Nhà thầu chính đôi khi bị nhầm lẫn với nhau, vậy thế nào là Nhà thầu chính?

Nhà thầu chính là nhà thầu chịu trách nhiệm tham dự thầu, đứng tên dự thầu và trực tiếp ký, thực hiện hợp đồng nếu được lựa chọn. Nhà thầu chính có thể là nhà thầu độc lập hoặc thành viên của nhà thầu liên danh (Theo khoản 35 Điều 4 của Luật Đấu thầu 2013).

Khái niệm Nhà thầu chính trong dự án thi công xây dựng có thể hiểu là nhà thầu ký kết hợp đồng và nhận gói thầu trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng, thực hiện phần việc chính của một loại công việc của dự án đầu tư xây dựng công trình.

Quyền hạn của Tổng thầu xây dựng trong dự án

Đối với quyền hạn trong dự án của Tổng thầu đã được quy định tại khoản 1 Điều 28 Nghị định 37/2015/NĐ-CP. Tổng thầu xây dựng có các quyền hạn như sau:

• Giám soát toàn bộ các phương tiện và biện pháp thi công trong phạm vi công trường của toàn bộ dự án.

• Bổ sung hoặc thay thế các nhà thầu phụ (nếu cần) để đảm bảo chất lượng, giá cả và tiến độ thực hiện các công việc của hợp đồng sau khi được chủ đầu tư chấp thuận.

• Lựa chọn nhà thầu phụ thông qua đấu thầu hoặc chỉ định thầu phù hợp với hợp đồng Tổng thầu thi công xây dựng đã ký và quy định pháp luật về đầu tư xây dựng công trình;

Nghĩa vụ của Tổng thầu xây dựng trong dự án

Nghĩa vụ của Tổng thầu xây dựng trong dự án như thế nào, mời các bạn cùng theo dõi tiếp phần nội dung bên dưới của DauThau.info.

Nghĩa vụ Tổng thầu xây dựng được quy định tại khoản 2 Điều 28 Nghị định 37/2015/NĐ-CP. Theo đó bao gồm các nội dung sau:

• Tổng thầu thực hiện tổ chức điều hành công trường. Điều phối các nhà thầu phụ về việc sử dụng hợp lý các công trình phụ trợ, các công trình phục vụ thi công để tránh lãng phí; sử dụng, bảo vệ mặt bằng và giữ gìn an ninh trật tự công trường. Các nhà thầu phụ phải tuân thủ sự chỉ đạo điều hành của Tổng thầu thi công xây dựng về việc điều hành công trường.

• Lập và thỏa thuận với chủ đầu tư dự án về kế hoạch tiến độ thực hiện các giai đoạn thi công và hạng mục công trình chủ yếu, kế hoạch thanh toán của hợp đồng;

• Tổ chức việc mua sắm, chế tạo và cung ứng vật tư, thiết bị theo yêu cầu và tiến độ thực hiện hợp đồng Tổng thầu; thỏa thuận và thống nhất với chủ đầu tư về nội dung hồ sơ mời thầu mua sắm các thiết bị công nghệ chủ yếu và về chi phí mua sắm thiết bị của hợp đồng trên cơ sở kết quả đấu thầu về thiết bị (nếu có thỏa thuận trong hợp đồng);

• Tổ chức hệ thống quản lý chất lượng và đảm bảo chất lượng các công việc thực hiện theo quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng và theo các thỏa thuận hợp đồng;

• Tổ chức, điều phối và quản lý các hoạt động trên công trường; thực hiện biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn lao động và an ninh trên công trường;

• Chủ động phối hợp với chủ đầu tư trong việc tổ chức đào tạo cán bộ quản lý và lao động vận hành sử dụng công trình; thực hiện việc chuyển giao công nghệ, bàn giao các bản vẽ, tài liệu kỹ thuật có liên quan đến vận hành, sử dụng và bảo trì công trình cho chủ đầu tư;

• Thực hiện các công việc thử nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành chạy thử đồng bộ công trình và bàn giao công trình hoàn thành cho chủ đầu tư theo thỏa thuận hợp đồng và theo quy định của nhà nước;

• Tổng thầu xây dựng phải thực hiện bảo hành công trình theo quy định của nhà nước;

• Tổng thầu chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước chủ đầu tư về chất lượng, tiến độ thực hiện công việc theo hợp đồng đã ký kết, kể cả phần việc do nhà thầu phụ thực hiện và phải bồi thường vật chất cho những thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Như vậy, DauThau.info đã gửi đến bạn các nội dung về Tổng thầu và cách phân biệt khái niệm này với Nhà thầu chính. Trong trường hợp các đơn vị cần một giải pháp giúp chủ động tìm ra các gói thầu phù hợp yêu cầu và năng lực của mình, có thể tham khảo các gói phần mềm VIP1 và VIP2 của DauThau.info. Phần mềm hoạt động 24/24 sàng lọc, tìm kiếm và chủ động gửi thông tin gói thầu được tìm thấy về email cho nhà thầu. 

Cần nhận tư vấn/đăng ký sử dụng gói phần mềm của DauThau.info, vui lòng liên hệ:

• Kênh chat: m.me/dauthau.info
• Hotline: 0904.634.288 hoặc 024.8888.4288
• Email: [email protected]
• Zalo OA: https://zalo.me/710508638087188690
• Group Hỗ trợ nhà thầu: www.fb.com/groups/nhathaumuasamcong