Tư vấn xây dựng là gì? TOP 10 nhà thầu tư vấn xây dựng có số lượng gói thầu trúng nhiều nhất

Tư vấn xây dựng là gì?

Mặc dù thuật ngữ "tư vấn xây dựng" được sử dụng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng và đấu thầu, tuy nhiên pháp luật hiện hành không đưa ra định nghĩa cụ thể về khái niệm này.

Có thể hiểu đơn giản, tư vấn xây dựng là hoạt động cung cấp các dịch vụ chuyên môn nhằm hỗ trợ chủ đầu tư và các bên liên quan trong quá trình chuẩn bị, thực hiện và quản lý dự án đầu tư xây dựng. Các công việc này có thể bao gồm khảo sát xây dựng, lập dự án, thiết kế, giám sát thi công, quản lý dự án, thẩm tra, kiểm định và nhiều hoạt động chuyên môn khác.

Trong thực tế, đơn vị tư vấn xây dựng có thể tham gia ở nhiều giai đoạn của một dự án, từ chuẩn bị đầu tư, lựa chọn nhà thầu, triển khai thi công đến nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng.

Hợp đồng tư vấn xây dựng là gì?

Căn cứ quy định tại điểm a khoản  Điều 6 Nghị định 210/2026/NĐ-CP, hợp đồng tư vấn xây dựng được giải thích như sau:

a) Hợp đồng tư vấn xây dựng (viết tắt là hợp đồng tư vấn) là hợp đồng xây dựng để thực hiện một, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động xây dựng.

Nói cách khác, đây là sự thỏa thuận giữa chủ đầu tư với tổ chức, cá nhân tư vấn nhằm thực hiện các công việc chuyên môn như khảo sát xây dựng, lập dự án, thiết kế, giám sát thi công, quản lý dự án, thẩm tra hoặc các dịch vụ tư vấn khác theo quy định của pháp luật.

Tùy theo phạm vi công việc, hợp đồng tư vấn xây dựng có thể được ký cho từng hạng mục riêng lẻ hoặc cho toàn bộ dịch vụ tư vấn của một dự án. Nội dung hợp đồng thường quy định rõ phạm vi công việc, thời gian thực hiện, giá hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên cũng như trách nhiệm trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Vai trò của tư vấn xây dựng trong quá trình lựa chọn nhà thầu

Trong hoạt động đấu thầu, tư vấn xây dựng hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện các công việc chuyên môn nhằm đảm bảo quá trình lựa chọn nhà thầu diễn ra minh bạch, cạnh tranh và hiệu quả. Với kinh nghiệm chuyên môn, đơn vị tư vấn còn giúp xây dựng hồ sơ mời thầu phù hợp, đánh giá hồ sơ dự thầu và hạn chế các rủi ro phát sinh trong quá trình tổ chức đấu thầu.

Tùy theo phạm vi công việc được giao, đơn vị tư vấn xây dựng có thể tham gia vào nhiều giai đoạn của quá trình lựa chọn nhà thầu như:

• Khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc lập dự án và xác định nhu cầu đấu thầu.
• Lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu.
• Soạn thảo hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu và các tài liệu liên quan.
• Hỗ trợ làm rõ hồ sơ mời thầu trong quá trình phát hành.
• Đánh giá hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất của các nhà thầu.
• Lập báo cáo đánh giá và đề xuất kết quả lựa chọn nhà thầu.
• Hỗ trợ đàm phán, hoàn thiện và quản lý hợp đồng sau khi lựa chọn được nhà thầu.

Đặc biệt, đối với các dự án xây dựng có quy mô lớn hoặc yêu cầu kỹ thuật phức tạp, vai trò của đơn vị tư vấn xây dựng càng trở nên quan trọng. Việc lựa chọn được đơn vị tư vấn có năng lực và kinh nghiệm sẽ góp phần nâng cao chất lượng công tác đấu thầu, lựa chọn đúng nhà thầu đáp ứng yêu cầu của dự án, từ đó đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình và hiệu quả sử dụng vốn đầu tư.

Tư vấn xây dựng gồm những hoạt động nào?

Căn cứ tại khoản 8 Điều 3 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ 01/07/2026) quy định như sau:

Hoạt động tư vấn xây dựng gồm lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát, thiết kế xây dựng, thẩm tra, kiểm định, thí nghiệm, quản lý chi phí, quản lý dự án, giám sát thi công và công việc tư vấn khác có liên quan đến hoạt động xây dựng.

Cụ thể, một số loại hình tư vấn xây dựng phổ biến hiện nay gồm:

• Tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng: Hỗ trợ chủ đầu tư lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi và các hồ sơ liên quan đến dự án đầu tư xây dựng.
• Tư vấn khảo sát xây dựng: Thực hiện khảo sát địa hình, địa chất, thủy văn và các điều kiện tự nhiên khác làm cơ sở cho việc thiết kế công trình.
• Tư vấn thiết kế xây dựng: Lập thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các hồ sơ thiết kế khác theo yêu cầu của dự án.
• Tư vấn thẩm tra, kiểm định và thí nghiệm: Đánh giá tính phù hợp của hồ sơ thiết kế, dự toán, kiểm định chất lượng công trình hoặc thực hiện các thí nghiệm chuyên ngành xây dựng.
• Tư vấn quản lý chi phí xây dựng: Hỗ trợ xác định, kiểm soát tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng, giá gói thầu và các chi phí liên quan trong quá trình thực hiện dự án.
• Tư vấn quản lý dự án: Hỗ trợ chủ đầu tư quản lý tiến độ, chất lượng, chi phí, hợp đồng và các công việc khác trong suốt quá trình triển khai dự án.
• Tư vấn giám sát thi công xây dựng: Theo dõi, kiểm tra việc thi công nhằm đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật.

Tùy theo quy mô và tính chất của từng dự án, chủ đầu tư có thể thuê một hoặc nhiều đơn vị tư vấn để thực hiện các công việc nêu trên nhằm đảm bảo dự án được triển khai hiệu quả, đúng quy định và đạt chất lượng yêu cầu.

TOP 10 nhà thầu tư vấn xây dựng có số lượng gói thầu trúng nhiều nhất

Dựa trên kết quả tra cứu tại trang thông tin nhà thầu của DauThau.info, dưới đây là danh sách 10 nhà thầu tư vấn xây dựng có số lượng gói thầu trúng nhiều nhất trong thời gian gần đây. Trong đó, một số nhà thầu có số liệu nổi bật được phân tích chi tiết, các đơn vị còn lại được liệt kê nhằm cung cấp thêm góc nhìn tham khảo. 

Lưu ý: 

• Danh sách mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian cũng như phạm vi lọc dữ liệu.
• Thứ tự hiển thị không phản ánh xếp hạng năng lực tổng thể của nhà thầu, mà chỉ dựa trên số liệu trúng thầu trong phạm vi dữ liệu được thống kê tại thời điểm phân tích.

1. Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Hưng Thịnh

Theo dữ liệu từ DauThau.info, Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Hưng Thịnh đã tham gia 2.846 gói thầu và trúng 2.837 gói, với tổng giá trị trúng thầu (bao gồm liên danh) đạt hơn 435,6 tỷ đồng. Trong đó, giá trị trúng thầu với vai trò độc lập đạt khoảng 254,5 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn xây dựng khi đã tham gia tư vấn tại 362 gói thầu với 33 vai trò khác nhau. Hoạt động đấu thầu của công ty tập trung chủ yếu tại khu vực Khánh Hòa và một số địa phương lân cận. Theo thống kê của DauThau.info, tỷ lệ giá trúng thầu trung bình của nhà thầu này đạt khoảng 95,6% so với giá dự toán, trong khi mức giảm giá cao nhất từng ghi nhận là 3,28%. Đây là một trong những đơn vị tư vấn xây dựng có số lượng gói thầu trúng rất lớn trên hệ thống dữ liệu đấu thầu hiện nay.

2. Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng An Lộc Ninh Thuận

Dữ liệu trên DauThau.info cho thấy, Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng An Lộc Ninh Thuận đã tham gia 2.201 gói thầu và trúng 2.199 gói, với tổng giá trị trúng thầu hơn 94,8 tỷ đồng.

Nhà thầu này hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực tư vấn xây dựng, đã tham gia 217 gói thầu tư vấn với 34 vai trò khác nhau. Các gói thầu tập trung chủ yếu tại Ninh Thuận và Khánh Hòa, cho thấy kinh nghiệm lâu năm tại khu vực Nam Trung Bộ.

Tỷ lệ giá trúng thầu trung bình của doanh nghiệp đạt khoảng 98,08% so với giá dự toán, phản ánh chiến lược chào giá sát giá gói thầu và tỷ lệ trúng thầu rất cao.

3. Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Nhật Nguyên

Theo thống kê trên DauThau.info, Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Nhật Nguyên đã ghi nhận 1.093 gói thầu trúng trên tổng số 1.114 gói thầu tham gia, với tổng giá trị trúng thầu đạt hơn 54,3 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này có thế mạnh trong lĩnh vực tư vấn xây dựng, từng tham gia 551 gói thầu tư vấn với nhiều vai trò chuyên môn khác nhau. Phạm vi hoạt động của công ty khá rộng, xuất hiện tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước, nổi bật là TP.HCM, Lâm Đồng và Tây Ninh.

Đáng chú ý, tỷ lệ giá trúng thầu trung bình của Nhật Nguyên chỉ bằng khoảng 84,03% giá dự toán, cho thấy doanh nghiệp thường đưa ra mức giá cạnh tranh khi tham gia đấu thầu. Mức tiết kiệm cao nhất ghi nhận theo dữ liệu thống kê lên tới 15,45% so với giá gói thầu.

4. Công ty Cổ phần Thương mại và Tư vấn Xây dựng Thái Nguyên

Theo thống kê từ DauThau.info, Công ty Cổ phần Thương mại và Tư vấn Xây dựng Thái Nguyên là một trong những nhà thầu có tỷ lệ thành công ấn tượng khi trúng 1.049 gói thầu đã tham gia. Doanh nghiệp ghi nhận tổng giá trị trúng thầu hơn 36 tỷ đồng, hoạt động chủ yếu tại Thái Nguyên và các tỉnh lân cận. Giá trúng thầu bình quân đạt khoảng 98,81% giá dự toán, cho thấy mức độ cạnh tranh về giá không quá lớn ở các gói thầu mà đơn vị này tham gia.

5. Công ty TNHH Thương mại và Tư vấn Xây dựng Nam Việt

Theo thống kê từ DauThau.info, Công ty TNHH Thương mại và Tư vấn Xây dựng Nam Việt là một trong những đơn vị tư vấn có phạm vi hoạt động khá rộng khi xuất hiện tại nhiều địa phương trên cả nước. Doanh nghiệp đã ghi nhận 905 gói thầu trúng trên tổng số 906 gói thầu tham gia, với tổng giá trị trúng thầu hơn 15,1 tỷ đồng.

Đáng chú ý, nhà thầu này đã tham gia 1.876 gói thầu tư vấn với 24 vai trò khác nhau, cho thấy kinh nghiệm phong phú trong lĩnh vực tư vấn xây dựng. Tỷ lệ giá trúng thầu trung bình đạt khoảng 93,89% so với giá dự toán, trong khi mức tiết kiệm cao nhất ghi nhận lên tới 14,14%.

Ngoài 5 nhà thầu có số liệu trúng thầu nổi bật được phân tích chi tiết ở trên, dưới đây là các nhà thầu khác có phát sinh kết quả trúng thầu trong cùng giai đoạn thống kê: 

6. Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng Giao thông Hà Nội 

7. Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Bưu chính Viễn thông

8. Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Điện 3

9. Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng tổng hợp 

10. Công ty cổ phần tư vấn xây dựng và công nghệ ATP 

Cách xem thông tin nhà thầu tư vấn xây dựng trên DauThau.info

DauThau.info cung cấp công cụ tra cứu thông tin nhà thầu tư vấn xây dựng với dữ liệu được cập nhật thường xuyên từ Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Chỉ với vài thao tác đơn giản, bạn có thể tra cứu lịch sử tham gia đấu thầu, kết quả trúng thầu, năng lực và nhiều thông tin hữu ích khác của từng nhà thầu.

Bước 1: Truy cập vào trang Danh sách nhà thầu

Đầu tiên, bạn đăng ký/đăng nhập tài khoản vào phần mềm DauThau.info. Tại menu Đấu thầu, bạn chọn Thông tin nhà thầu, hoặc click trực tiếp tại link https://dauthau.asia/businesslistings/. 

Bước 2: Tìm kiếm nhà thầu tư vấn xây dựng

Tại màn hình trang tìm kiếm doanh nghiệp, để tìm kiếm thông tin nhà thầu tư vấn xây dựng, bạn nhập vào ô Từ khóa là “Tư vấn xây dựng”. 

Trường hợp muốn lọc ra danh sách các nhà thầu tư vấn xây dựng có số lượng trúng thầu nhiều nhất, bạn chọn thêm tiêu chí sắp xếp tại mục Xếp thứ tự - Trúng thầu nhiều nhất, sau đó nhấn Tìm kiếm để xem kết quả chi tiết.

Hệ thống trả về kết quả như sau:

Click vào tên của một nhà thầu bất kỳ (chẳng hạn nhà thầu là Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Hưng Thịnh), bạn sẽ thấy hiển thị các thông tin của nhà thầu như: 

• So sánh năng lực của các nhà thầu
• Điểm năng lực nhà thầu
• Các biểu đồ thống kê dữ liệu
• Hoạt động của nhà thầu
• Các bảng thống kê dữ liệu chi tiết
• …

Ngoài các tính năng nổi bật trên, gói VIP3 còn cung cấp nhiều công cụ và dữ liệu phân tích chuyên sâu khác, xem chi tiết TẠI ĐÂY!

Để xem toàn bộ thông tin của nhà thầu tư vấn xây dựng - bao gồm lịch sử đấu thầu, năng lực và mối quan hệ với bên mời thầu - bạn cần đăng ký sử dụng gói VIP3. Gói phần mềm VIP3 sẽ giúp bạn đưa ra quyết định lựa chọn nhà thầu một cách chính xác và dựa trên dữ liệu thực tế.

FAQ - Những câu hỏi thường gặp về nhà thầu tư vấn xây dựng

Dưới đây là phần tổng hợp các câu hỏi thường gặp về nhà thầu tư vấn xây dựng, bạn có thể tham khảo! Nếu cần được hỗ trợ thêm, bạn truy cập vào Trung tâm Tư vấn và hỗ trợ đấu thầu (Support Center) của Hệ sinh thái Đấu Thầu để nhận được giải đáp từ AI Tư vấn Đấu Thầu (xem hướng dẫn sử dụng TẠI ĐÂY) hoặc Chuyên gia đấu thầu.

1. Nhà thầu tư vấn xây dựng cần đáp ứng những điều kiện gì để tham gia đấu thầu?

Để tham gia đấu thầu, nhà thầu tư vấn xây dựng cần đáp ứng các yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm, nhân sự chủ chốt và các điều kiện khác theo quy định của pháp luật cũng như hồ sơ mời thầu của từng gói thầu.

2. Nhà thầu tư vấn xây dựng có được tham gia liên danh không?

Có. Nhà thầu tư vấn xây dựng được phép tham gia đấu thầu với tư cách độc lập hoặc liên danh nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của hồ sơ mời thầu và pháp luật về đấu thầu.

3. Nhà thầu tư vấn xây dựng có được đồng thời là nhà thầu thi công không?

Có, nhưng phải bảo đảm tính độc lập theo quy định của pháp luật. Nhà thầu tư vấn xây dựng có thể đồng thời là nhà thầu thi công nếu đáp ứng các yêu cầu về bảo đảm cạnh tranh, công bằng, minh bạch và không thuộc các trường hợp không bảo đảm tính độc lập theo quy định của pháp luật về đấu thầu và xây dựng.

Lời kết

Việc lựa chọn đúng nhà thầu tư vấn xây dựng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tiến độ và hiệu quả của dự án. Vì vậy, trước khi hợp tác, doanh nghiệp nên chủ động tra cứu lịch sử đấu thầu, năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu trên DauThau.info để có thêm cơ sở đánh giá khách quan.

Trường hợp cần hỗ trợ tra cứu thông tin nhà thầu tư vấn xây dựng trên DauThau.info hoặc muốn tìm hiểu thêm về các quy định pháp lý cũng như các giải pháp đấu thầu, vui lòng liên hệ DauThau.info để được hỗ trợ:

• Trung tâm Tư vấn và Hỗ trợ đấu thầu: https://support.dauthau.net 
• Zalo OA: https://zalo.me/710508638087188690 
• Hotline: 0904.634.288 hoặc 024.8888.4288
• Email: [email protected] 
• Kênh chat: m.me/dauthau.info 
• Group Hỗ trợ nhà thầu: www.fb.com/groups/nhathaumuasamcong